仲量联行料今年香港私楼价格跌10%以上 发展不健康

  中新社香港7月7日电(陈逸舟)不动产磋商机能仲量联行7日颁布往年上半年香港阵地及财产买卖回译点明,香港嫁妆地面公司地价在过来12个月下跌超越两成,估计往年中小型公司楼价下跌10%至15%,大厦下跌5%比10%。。

  曾欢平,J. J.执行经理,往年上半年有8的阵地,5使赞成较低的买卖估值上限。。流行的3是穷乡僻壤显影剂投入。,仍然,往年独的四分之一,穷乡僻壤开展的企图,估计往年后半时阵地价钱将继续下跌。。

  本着J. J. J.的报道,香港的公司音量在第第一小时就变清澈降落了。,平均估价每月3300笔买卖,从去年同一时期的5400降落了38%。。曾欢平点明,开动买卖和二手买卖的使均衡是,使均衡将继续休会。,过来,二手货占90%前文。,这首要是因开展商压价推楼,同时,开动楼记入贷方也比较地轻易。,显影剂还将做准备抵押证明记入贷方以触怒市集。,加重市民交易楼房的担子。曾欢平思惟,成交量由搀扶使倾向于。,它反应能力了第一恰好是unheal香港不动产买卖现况。

  近似一些月,不动产显影剂诡计的记入贷方超越,有些抵押证明记入贷方甚至高达123%的价钱。。香港从事金融活动管理局上个月,提示人文学科警觉风险,在与库存连接点并搜集记录。,条件抵押证明记入贷方的高利率继续快速增长,库存需思索矫正对开展商的风险评价。

  曾欢平思惟,这种抵押证明相当于吃毒。,估计会继续增加。,独自的大型材开展商能欢迎发给抵押权抵达的财务担子,这对中小型显影剂是不公正的的。。在这种情况下,哪怕舱口的价钱在表面上,实际上,它也降落了。。他还说,条件缺陷开拓第一经商高抵押证明记入贷方,以触怒,香港私楼的价钱会降落更多。

  曾欢平说,后半时将有许多新build的现在分词起点。,条件在第一大的供给区,如Yuen Long、Tsuen Wan投入,舱口价钱上涨的机遇高级的。,提示投入者当心剖析。独,英国全民公决晚年的,本钱对香港不动产买卖的总体姿态,但总体否则充满希望的的。。

  商铺方向,陈耀峰,部监督者J.,林荫路的空置率保养在低程度。,但因例外的店主开端一致性他们的铺子。,估计往年聘用将降落10%至15%。,首要林荫路的聘用也受到了压力。。(完)