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12月30日,《华尔街日报》颁发的任一做研究泄漏,美国生产了巨万的情感对土地义卖市场的M,2017年第四音级地面曼哈顿灵巧的价钱的中位数价钱已减少108百万,往年早点儿时辰的峰值下跌。

报道称,跟随新的高端奢侈品全家人义卖市场大区供给过剩,特朗普收益变革法案对过活在城市的高消费铬,州税和地方税的减免上界,使还原荣誉利钱和资本征税减免,这些等式都对曼哈顿土地义卖市场2017年第四音级地面的表现形成了可指定的的情感,格外地在第二份食物地面价钱手脚可以到的范围了成就……

图1:曼哈顿市住房市价钱,蓝色柱状图对应右手的转位,性能显示;黑色的线对应于左说明物,显示中间价钱。

《华尔街日报》转位,今天上午,2017年第四音级地面曼哈顿灵巧的价钱的中位数价钱已减少108百万,往年早点儿时辰的峰值下跌。

这不是偶尔的,纽约土地经纪有限公司 Corcoran 戒指董事长帕梅拉 利布曼将观看的买家曼哈顿姿态认为某作品出自某人之手TA。她表现,流传民间的越来越信任价钱已在2017年手脚可以到的范围峰值并可能性持续收到压力。

她说:在第四音级节我们的耽搁了很多定货单,因流传民间的在观望形势后再作决议在收益变革法案的终极成功实现的事。现任的,麦酒的上个。,买家将可以作出决议。。”

她表现,买方很积极分子,但关怀住房价钱与涵义思考。

利布曼女朋友说:好消息是,有很多买家预备下每一镜头,供应商不应超重的市开价。”

自然, 往年上半年,纽约土地义卖市场不容乐观。另每一代劳堂娜 Olshan流出了每一大市的和约签约算术。它说,高端义卖市场显示出忧虑的迹象,包含上市推销术时期增殖了近四米的中间,从2016到14个月10个月。从道格拉斯 Elliman资产凑合着活下去公司(道格拉斯 Elliman Property 凑合着活下去)图可以不同看出。,曼哈顿高端全家人价钱在第每一手脚可以到的范围历史峰值,尔后一向在跌倒。

图2:曼哈顿的高端全家人义卖市场成交;蓝色柱状图对应右手的转位,性能显示;黑色的线对应于左说明物,显示中间价钱。

同时,每一不变的新的住房义卖市场供给已逐步轮到的顺序使充满,新建全家人价钱也跌倒。

图3:曼哈顿新建全家人成交;蓝色柱状图对应右手的转位,这是新的国内义卖市场市占市的使成攀登;黑色的线对应于左说明物,显示的是每平方总计(平方 脚的中间价钱)。

自然,当我们的注意到以下的attom Data 交互式视频设备遗传图的receive 接收,在上周颁布的,曼哈顿土地义卖市场价钱的压力下,实在也没这么同性恋者。该遗传图使完美浮现了荣誉算术超75百万的房屋市,若何浓缩的散播在纽约、三藩每一高消费的城市。

剖析包含2022个县,至多有50个自住房荣誉算术的2017。到站的,初始荣誉额超75百万的购房市在慢车个人财产市中占比高的的地面顺次为:在美国纽约州之别名的纽约县(曼哈顿) (),旧金山县,美国加州,楠塔基特县,马萨诸塞州,美国加州三 圣马特奥县,美国加州县(50马林 %)。在2022个县,到眼前为止,2017,初始荣誉额超75百万的荣誉笔数至多的地面顺次为:洛杉矶县、美国加州县(9,197),美国加州县圣开拉(5,543);加州的Orange County (4450),亚利桑那州园丁科 County (3723),瑞格斯国民银行的君王的威严 County (3,715)。

图4:对县域信任限度局限恩泽的情感;色更红的攀登较高,蓝色区域是低

同时,民主共和党税改发射的第二份食物项建议包含将房捐的推演上界设为1百万。同时,属于在上文中提到的保证荣誉利钱的情感,最受情感放牧人的散播遗传图与2016年总统推选团的散播遗传图惊人的批准。

县一级热力争所示,每个孩子的房产和灵巧的,超越1百万的攀登新的资本征税法案。

对1731个县的剖析,超越1百万的孩子在地方的的土地税是ACC:韦斯切斯特县的纽约,卢娜县新墨西哥州,纽约县罗克兰,弗吉尼亚州县,马修斯,在美国纽约州之别名的纽约县(曼哈顿) ()。在县,财产税在1百万在上文中的孩子接近在最:纽约的拿骚县(长岛) (176,946),美国加州洛杉矶县(165078),纽约萨福克郡(长岛)(155,592),毛线衫、卑尔根县(126096),哈里斯县,高级房舱(休斯顿(125),792)。

图5:在县一级的财产税额度的情感;色更红的攀登较高,蓝色区域是低

结语:低收益、过活本钱低(即:白色标志的that的复数州)陡起地开端对that的复数不热衷“四外散播款项”的纽约自由派“大财主、巨富、士兵的用刨刨平诈骗者有较强的引力。